高鐵網（Gaotie.cn）08月24日訊： 沒發現周圍的親戚都在湖北內別的縣市買房去瞭，這是怎麼回事呢？

就拿這三個城市來分析下：離武漢較近的鄂州市，空氣綠化優質的咸寧市，及有武漢後花園之稱的利川。

一．有武漢後花園之稱的利川

湖北省西南部，長江清江上遊，鄰接重慶市，臨近長江。近年來，越來越多的武漢人一到夏天會前往利川避暑，在利川的各個鄉鎮都會聽到熟悉的武漢口音，頗為親切。很多人會笑稱：利川就是武漢人的後花園。

武漢往返利川交通便利，武漢到利川的高鐵車次選擇很多，動車隻要4個多小時，一張車票就可以來一場說走就走的旅行。

“這青椒蠻新鮮，老板，幾多錢唉？”“老板，勒白菜麼子價啊？”日前，走進利川市謀道鎮農貿市場，操持著武漢、重慶口音的遊客正忙著挑選新鮮蔬果。

在利川謀道鎮，一個在售樓盤價格是3600元/平方米，去年尚且隻有2500元，短短一年時間就上漲近40%！即便如此，這個項目開盤1個多月，就賣出一半。

重慶人來瞭！武漢人來瞭！越來越多的外地遊客到利川旅遊觀光、納涼避暑、置傢興業。

二．離武漢較近的鄂州市

鄂州是百湖之市，又是個宜居的城市，城鐵來瞭，鄂州房價上漲趨勢難擋“武石、武岡城際鐵路拉近瞭鄂州與武漢、黃石、黃岡的距離，地區之間經濟融合，加上鄂州在武漢城市圈中的區域優勢，發展速度將超過全省平均水平。”不少學者、地產從業者、市民看好鄂州房地產市場，鄂州房價上漲步伐難擋。

在鄂東一個景區的售樓部，一個上午，就來瞭4對客戶看房，全是武漢口音。而在一個已經建成並交房的小區，當天共停放17輛汽車，其中15輛掛著“鄂A”牌照。

小編很喜歡鄂州這個城市，印象中鄂州江邊有一個樓盤很不錯，可算是江景房，旅遊回來一查4500元/平方米。其實要是有閑錢，置辦一套還是蠻不錯的。

武漢以及城市圈的市民在鄂州置業的欲望也將提高。讓“上班在武漢，傢住在鄂州”的生活模式成為可能。

三、空氣綠化優質的咸寧市

武漢與四城的“半小時生活圈”成為現實，武漢到達咸寧也就24分鐘的高鐵車程，“去咸寧泡溫泉”不知從何時起潛入武漢人的生活習慣，咸寧也被正式評為國傢園林城市。

數據顯示，2012咸寧城區銷售總交易記錄9052套，銷售面積超110萬平方米，均價3,200元/平米。其中住宅銷售7738套，均價2924.91元/平米；非住宅銷售1314套數，均價5233.71元/平米。而在2009年，咸寧市主城區商品房均價僅為每平方米2800元。

就拿距離咸寧市中心咸安區的一處房產為例，從武漢站到咸寧北站高鐵隻需要24分鐘，出北站坐出租車到市中心也就20元不到，如果是坐公交，40分鐘到市中心，小編感覺去趟咸寧仿佛都要比光谷快瞭。

現在咸寧的房價與之前2012相比沒有漲多少，在武漢人眼中用於投資的話，回報沒有那麼快，不過用於養老那就是非常劃算的啦！

現在除瞭投資客，還有很多武漢人買避暑房，是為解決原本住在農村的父母養老問題。改善父母住房條件的同時，也給自傢一個度假去處。

溫情提醒，對於此類買傢，除關註房子質量、周邊環境等因素外，還要關註小區是否配備醫療、護理機構。

更值得註意的是，由於類似房產多在小鎮或景區開發，土地手續是否合規？是不是在農村集體土地建房？買傢要特別關註，購房前，一定要查看開發商五證，以確保日後可辦兩證。

此外，由於異地貸款比較麻煩，類似樓盤大多要求買傢一次性付款。

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